قرارداد اجاره وشرايط مال مورد اجاره

هرگاه شخصى منفعت چيزى را ملك ديگرى كند و در مقابل آن عوض دريافت دارد, به اين عمل اجاره مى گويند.

قرارداد اجاره

اگر اجاره دهنده به مستأجر بگويد: <ملك خود را به تو اجاره دادم > و او بگويد:<قبول كردم >, صحيح است , و حتى اگر چيزى هم نگويند, بلكه صاحب مال به قصد اجاره دادن , آن را به مستأجر تحويل دهد و او هم به قصد اجاره كردن بگيرد, صحيح است ; مثلاً كليد خانه را به او بدهد و او هم بگيرد.(1)

شرايط مالى كه اجاره مى دهند

چيزى كه به اجاره داده مى شود بايد داراى شرايطى باشد كه از جمله آنهاست :

آن مال معين باشد, پس اگر بگويد يكى از اتاقهاى اين خانه را به تو اجاره مى دهم , صحيح نيست .

مستأجر بايد آن را ببيند يا طورى خصوصيّات آن را بگويد: كه كاملاً معلوم باشد.

از چيزهايى نباشد كه با استفاده از آن , اصلِ مال از بين مى رود, پس اجاره دادن نان و ميوه و ساير خوراكى ها صحيح نيست .(2)


1 - توضيح المسائل , م 2177
2 - توضيح المسائل , م 2184